Administración de Consorcios

Gestión integral de consorcios de propiedad horizontal en CABA y Gran Buenos Aires, con profesionalismo, transparencia y atención personalizada.

SERVICIO PRINCIPAL

Un abordaje integral desde el primer día

Cada consorcio es distinto. Por eso, nuestra gestión comienza con un proceso de diagnóstico que nos permite entender la realidad de cada edificio antes de tomar cualquier decisión.

Al asumir la administración, realizamos un relevamiento integral del edificio: espacios comunes, estado de las instalaciones, funcionamiento de los servicios contratados y desempeño del personal dependiente.

A partir de ese diagnóstico, elaboramos una evaluación general y un cronograma de trabajo con sugerencias para los próximos 12 meses, que se discute con el Consejo de Administración y se somete a aprobación en Asamblea dentro de los primeros 45 días.

+21

Años de experiencia

+30

Consorcios activos

+1.600

Propietarios

RPA

Matrícula N° 7628

Nuestro proceso de toma de gestión

Relevamiento

Inspección de espacios comunes, áreas sensibles y bienes del edificio. Solicitamos informes a las empresas de conservación para armar un panorama completo.

Evaluación

Análisis del personal dependiente y prestadores contratados, verificando cumplimiento de funciones según el Convenio Colectivo de Trabajo y la normativa vigente.

Plan de acción

Propuestas concretas de reorganización, cambio de proveedores y nuevas contrataciones. Todo sujeto a la aprobación de la Asamblea de Propietarios.

ÁMBITOS DE GESTIÓN

Ámbitos de servicio

Mantenimiento Integral de Espacios Comunes

Gestión, planificación, coordinación y seguimiento del mantenimiento de todos los espacios y bienes comunes. Trabajamos exclusivamente con empresas y profesionales matriculados e idóneos, con cobertura de ART y todos los seguros vigentes.

Administrativo-Contable

Organización administrativa, contable y financiera del consorcio: confección de contratos de obra y prestaciones de servicios, solicitud de presupuestos, conciliaciones bancarias, cashflow, gestión de seguros y liquidación de expensas.

Laboral

Control y distribución de funciones del personal según el CCT y el libro de órdenes. Seguimiento de ausentismo, liquidación de sueldos, cargas sociales y sindicales, y confección de libros de sueldo del personal dependiente del consorcio.

Societario

Confección y mantenimiento de libros contables y societarios del consorcio, asegurando el cumplimiento de todas las formalidades legales exigidas por la normativa vigente.

Contamos con matrícula vigente en el Registro Público de Administradores de CABA (Nº 7628) y más de 1.600 propietarios administrados entre Capital Federal y Gran Buenos Aires.

TODO INCLUIDO

¿Qué incluye nuestro servicio de administración?

Nos encargamos de todos los aspectos del consorcio para que los propietarios solo tengan que preocuparse por vivir bien.

Liquidación de expensas

Confección mensual detallada y transparente, con desglose de cada rubro. Disponible online en i-data suite.

Gestión de personal

Liquidación de sueldos, cargas sociales, SUTERH, ART, control de funciones según CCT 589/10 y libro de órdenes.

Mantenimiento edilicio

Coordinación de ascensores, bombas, matafuegos, limpieza de tanques, fumigación, y toda reparación con proveedores matriculados.

Seguros del consorcio

Gestión y seguimiento de pólizas de incendio, responsabilidad civil, accidentes personales y riesgo de trabajo.

Portal de transparencia

Plataforma online i-data suite con acceso 24/7 a liquidaciones, documentación, pólizas, reglamentos y comunicaciones.

Emergencias 24/7

Línea telefónica de emergencia disponible los 365 días del año para cualquier urgencia del edificio.

Asambleas

Convocatoria, organización y actas de asambleas ordinarias y extraordinarias, presenciales o híbridas.

Gestión de morosos

Intimaciones, reclamos extrajudiciales y gestión de cobro judicial de expensas impagas, en coordinación con abogados especializados.

Múltiples medios de pago

Rapipago, Provincia.Net, Ripsa, Pago Mis Cuentas, Interbanking, Banelco, Link y Link Pagos.

TRANSPARENCIA TOTAL

Portal i-data suite incluido

Todos los consorcios administrados por Estudio Ramos acceden al portal de copropietarios i-data suite. Sin costo extra, sin limitación de usuarios.

Liquidaciones online

Cada mes, detalle completo con desglose por rubro disponible al instante.

Pólizas al día

Seguro de incendio, RC, ART y accidentes — con fecha de vencimiento visible.

Reglamento y actas

Reglamento de copropiedad, actas de asamblea, planos de obra y documentación legal.

Comunicaciones

Canal directo para reclamos, consultas y notificaciones, con seguimiento del estado.

Ingresar al portal

Tipos de edificios que administramos

Cada consorcio tiene necesidades distintas. Tenemos experiencia en todos estos tipos de propiedad horizontal.

Torres residenciales

Edificios de viviendas

Cocheras y estacionamientos

Galerías comerciales

Complejos habitacionales

Edificios mixtos (viviendas + locales)

¿Por qué elegir Estudio Ramos?

+21 años de experiencia

Administramos consorcios desde 2004. Conocemos a fondo la legislación, los proveedores y la operatoria diaria de los edificios en CABA y GBA.

Transparencia total

Portal online con toda la documentación. Cada copropietario puede verificar gastos, facturas, pólizas y movimientos en cualquier momento.

Matrícula habilitante

Inscriptos en el Registro Público de Administradores de CABA (Nº 7628), conforme a la Ley 941. Podés verificar nuestra matrícula en cualquier momento.

Atención personalizada

No somos una fábrica de consorcios. Cada edificio tiene un responsable asignado que conoce su realidad y sus necesidades específicas.

CONSULTAS FRECUENTES

Preguntas frecuentes sobre administración de consorcios

¿Cuánto cobra un administrador de consorcios?

Los honorarios dependen de la cantidad de unidades funcionales, los servicios contratados y la complejidad del edificio. En Estudio Ramos brindamos presupuestos personalizados y sin compromiso. Nuestros honorarios son transparentes y se detallan en la liquidación de expensas.

¿Qué pasa con el encargado del edificio si el consorcio contrata una nueva administración?

El personal del consorcio (encargados) no cambia. La relación laboral es con el consorcio, no con el administrador. Nosotros nos hacemos cargo de la gestión laboral desde el primer día: control de funciones, liquidación de sueldos y cargas sociales.

¿Puedo ver la documentación de mi consorcio online?

Sí. Utilizamos la plataforma i-data suite, donde cada copropietario puede consultar liquidaciones, pólizas de seguro, reglamentos, planos, comunicaciones y toda la documentación del consorcio en cualquier momento, las 24 horas.

¿Administran consorcios en GBA o solo en CABA?

Administramos consorcios tanto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) como en el Gran Buenos Aires (GBA). Actualmente gestionamos más de 30 consorcios con más de 1.600 propietarios en ambas zonas.

¿Qué tipos de edificios administran?

Administramos torres residenciales, edificios de viviendas, cocheras, galerías comerciales, complejos habitacionales y edificios mixtos (viviendas + locales comerciales). Cada tipo de consorcio tiene necesidades específicas que atendemos de forma personalizada.

¿Qué diferencia a un buen administrador de consorcios?

Un buen administrador actúa con transparencia total (documentación accesible, liquidaciones detalladas), responde rápido ante emergencias, conoce a fondo la Ley 941 y el Código Civil y Comercial, mantiene relaciones profesionales con proveedores calificados y asesora proactivamente al consejo de administración. La matrícula vigente en el RPA de CABA es un requisito mínimo indispensable.

ESPECIALIZACIÓN