Auditorías a Consorcios
Diagnóstico profesional e independiente de la gestión administrativa, contable y financiera de tu consorcio en CABA y GBA.
¿En qué consiste la auditoría?
A través de nuestro equipo de contadores públicos, realizamos un diagnóstico profesional de la gestión del consorcio: una revisión ordenada de la documentación vinculada a la administración del edificio, de los ingresos y de los saldos de cada propietario. Es un servicio útil en transiciones administrativas o de forma preventiva.
En relación a los gastos incluidos en las expensas, se verifica el respaldo documental correspondiente: facturas, pólizas de seguros, recibos de sueldos, pago de cargas sociales y sindicales.
También revisamos que los libros obligatorios — administración de datos, Registro de Firmas y Libros de Órdenes — estén confeccionados conforme a la legislación vigente.
Como resultado, los propietarios reciben un informe claro y profesional que les permite conocer en detalle los aspectos más relevantes de la gestión del consorcio.
Qué revisamos
Cada aspecto de la gestión del consorcio es revisado por nuestro equipo profesional.
Marco normativo del informe
El informe de auditoría se emite conforme a la Resolución Técnica Nº 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (sección VII.C), siguiendo los lineamientos del Informe Nº 1 de Control de Gestión elaborado por APLA para consorcios en propiedad horizontal.
- Años de experiencia
- +21
- Propietarios
- +1.600
- Consorcios
- +30
- Matrícula CABA
- RPA7628
Dudas sobre auditorías de consorcios
¿Cuándo conviene hacer una auditoría de consorcios?
Es recomendable realizarla en transiciones administrativas o de forma preventiva, cada uno o dos años, como buena práctica de orden y transparencia.
¿Qué documentación se audita?
Se revisan ingresos y saldos de propietarios, facturas de gastos incluidos en expensas, pólizas de seguros, recibos de sueldos del personal, pago de cargas sociales y sindicales, y los libros obligatorios del consorcio (Libro de Administración, Registro de Firmas y Libro de Órdenes).
¿La auditoría puede ser solicitada por los propietarios en asamblea?
Sí. La auditoría la decide el consorcio, en asamblea o a través del consejo, y se coordina con la administración para acceder a la documentación.
¿Qué normativa rige el informe de auditoría?
El informe se emite conforme a la Resolución Técnica Nº 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, siguiendo el Informe Nº 1 de Control de Gestión elaborado por APLA para consorcios en propiedad horizontal.
¿Cuánto tiempo lleva realizar una auditoría de consorcio?
El plazo depende del tamaño del consorcio y la cantidad de documentación a revisar. En promedio, una auditoría estándar demanda entre 2 y 4 semanas desde el inicio de la revisión documental hasta la entrega del informe final.
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