Administración de Consorcios en Vicente López

Atendemos desde torres con amenities sobre Libertador y la costa de Olivos y La Lucila hasta edificios medianos y consorcios con locales en Florida, Munro y Carapachay. En los primeros el peso está en los espacios comunes y los seguros; en los segundos, en el mantenimiento de instalaciones con años de uso y en la distribución de gastos entre viviendas y comercios.

Las torres próximas al río conviven con humedad ambiental y viento, que castigan impermeabilizaciones, juntas de carpinterías y barandas metálicas. Proponemos al consejo un calendario de revisiones con proveedores especializados y reservamos en el presupuesto anual las tareas de mayor costo, para no depender de expensas extraordinarias.

Sí. En esos edificios lo decisivo es que cada espacio tenga un reglamento de uso aprobado en asamblea, un prestador responsable del mantenimiento y una póliza que lo cubra expresamente. Ordenamos esos tres frentes y los reflejamos en la liquidación para que cada propietario vea cuánto cuesta cada amenity.

Principalmente, el Tributo por Alumbrado, Limpieza, Conservación de la Vía Pública y Servicios Varios (el ABL local) de cada unidad y los trámites de obra ante Obras Particulares, que se gestionan por la plataforma Trámites VL. A nivel provincial, la administración debe estar inscripta en el RPAC según la Ley 14.701.

Sí. La Ordenanza 36198 divide el partido de Vicente López en nueve barrios: Carapachay, Florida, Florida Oeste, La Lucila, Munro, Olivos, Vicente López, Villa Adelina y Villa Martelli. Todos tributan y tramitan obras ante el mismo municipio; solo Villa Adelina está repartida con San Isidro, por lo que conviene confirmar la partida del inmueble.