Asesoramiento Contable-Impositivo
Asesoramiento contable e impositivo para pymes, profesionales y consorcios en CABA y GBA. F931, Ganancias, IIBB, auditoría y planeamiento fiscal.
Nuestro servicio comienza con una asesoría profesional orientada al mejor desempeño de tu negocio y proyectos de inversión. Nos especializamos en producir información clave para la toma de decisiones, acompañando al cliente en la definición de planes de cuenta, sistemas de procesamiento, metodología de trabajo e informes de gestión.
Trabajamos con pymes familiares, profesionales independientes y consorcios de propiedad horizontal. En los consorcios que administramos, el asesoramiento contable-impositivo está integrado al servicio mensual: los mismos profesionales que llevan la contabilidad general son los que liquidan el F931, presentan DDJJ ante AFIP y AGIP, arman el balance anual y lo presentan a la asamblea.
Más de 21 años trabajando con el mismo estándar: cumplimiento en tiempo y forma, transparencia en el uso de los fondos, y documentación accesible online para el cliente. Sin sorpresas y sin letras chicas.
Tres perfiles de cliente
Cada uno con su propia agenda fiscal, pero con el mismo estándar de servicio.
Pymes y empresas
Diagnóstico organizacional, elección del tipo societario, registraciones contables, estados contables, balances y planeamiento fiscal. Acompañamos al empresario en cada decisión tributaria.
Profesionales independientes
Monotributo, autónomos, Ingresos Brutos CABA/GBA, Ganancias, Bienes Personales y planeamiento patrimonial. Cumplimiento mensual y anual sin sobresaltos.
Consorcios de propiedad horizontal
F931 del encargado, Ingresos Brutos si corresponde, Ganancias en casos particulares, Convenio Multilateral y auditorías internas. Integrado con la administración del consorcio.
Nuestras áreas de trabajo
Soluciones integrales en contabilidad, impositivo, auditoría y gestión empresarial.
Contabilidad y Gestión
Diagnóstico organizacional, elección del tipo societario, organización estructural de la empresa y definición de procesos y métodos de trabajo. Nos encargamos de las registraciones contables, análisis y conciliaciones de cuentas, confección de estados contables, manifestaciones patrimoniales, informes especiales y certificaciones.
Impositivo y Tributario
Liquidación y presentación de declaraciones juradas ante AFIP y AGIP: IVA, Ganancias, Bienes Personales, F931 de la seguridad social, Ingresos Brutos en CABA y Convenio Multilateral. Planeamiento fiscal y defensa ante intimaciones o inspecciones.
Auditoría Externa
Revisión de los estados contables de la sociedad o del consorcio, elaborando un dictamen profesional al cierre del ejercicio que contempla las tareas realizadas y las conclusiones, siguiendo las normas profesionales vigentes (RT 37 FACPCE).
Auditoría de Gestión
Relevamientos con la gerencia y entrevistas con el personal de los distintos departamentos para lograr un entendimiento profundo de la realidad operativa e identificar inconvenientes en los circuitos administrativos y de control interno.
Servicios que brindamos
Obligaciones fiscales de un consorcio
Aunque un consorcio no tiene fin de lucro, sí tiene obligaciones impositivas y previsionales mensuales y anuales. Éstas son las más frecuentes.
F931 (Seguridad Social)
MensualMensual. Liquidación de sueldos, cargas sociales y aportes del encargado. Vence alrededor del día 10 de cada mes.
Ingresos Brutos CABA
MensualAplica si el consorcio tiene antenas de telefonía, publicidad en fachada, alquiler de espacios comunes o SUM/lavadero con cargo. Presentación mensual por Convenio Multilateral.
Impuesto a las Ganancias
MensualLos consorcios no son contribuyentes directos, pero deben actuar como agentes de retención sobre pagos a proveedores y honorarios profesionales.
SICORE (Retenciones)
QuincenalDeclaración jurada quincenal de retenciones practicadas a proveedores. Vence los días 7 y 22 aprox. de cada mes.
Estados contables anuales
AnualAl cierre del ejercicio. Balance, cuadro de resultados y anexos presentados a la asamblea ordinaria junto con la memoria del administrador.
DDJJ Rentas del Trabajo
AnualCertificación anual al encargado (F1357) y presentación ante AFIP en caso de liquidaciones complementarias.
Calendario fiscal típico de un consorcio
Agenda de presentaciones mes a mes para un consorcio con encargado. Pueden variar según el cierre contable y la inscripción en IIBB.
El calendario real se adapta a la fecha de cierre de ejercicio de cada consorcio. Si el ejercicio cierra en junio, el balance se arma en agosto-septiembre y la asamblea ordinaria se convoca dentro de los 90 días posteriores.
Errores contables frecuentes que detectamos
En auditorías de gestión o cuando recibimos consorcios nuevos, estos son los puntos que aparecen más seguido. Ninguno es exclusivo de un tamaño de consorcio.
F931 presentada fuera de término
Multas automáticas, intereses resarcitorios y posibles recargos. Sucede cuando no hay recordatorios o el administrador gestiona muchos consorcios sin software adecuado.
No retener Ganancias a proveedores
El consorcio está obligado a actuar como agente de retención. Pagar sin retener genera responsabilidad solidaria ante AFIP por el impuesto que debería haberse retenido.
No estar inscripto en IIBB teniendo antenas o publicidad
Un consorcio con antena de telefonía celular en la terraza factura ingresos gravados por IIBB. Omitirlo genera deuda retroactiva con intereses.
Confundir fondo de reserva con capital contable
El fondo de reserva no es una ganancia; es un pasivo destinado a reparaciones futuras. Mal contabilizado, distorsiona el balance y puede generar expensas inequitativas.
Falta de libros rubricados al día
Libro de actas, libro de administración y libro de sueldos deben estar rubricados y al día. La Ley 941 exige llevarlos y la IGJ puede intimar su presentación.
Mezclar plata del consorcio con la del administrador
La cuenta bancaria siempre debe estar a nombre del consorcio, no del administrador. Es un requisito legal y una práctica básica de transparencia.
Cómo trabajamos con un cliente nuevo
Del primer contacto a la gestión mensual estabilizada, en cuatro pasos.
Diagnóstico inicial
Revisamos situación fiscal actual, inscripciones activas, libros contables, última DDJJ presentada y eventuales intimaciones abiertas. Sin cargo.
Plan de regularización
Si hay deuda o presentaciones pendientes, armamos un plan con plazos, costos estimados y orden de prioridad. Se presenta por escrito antes de empezar.
Gestión mensual
Liquidaciones, presentaciones y pagos en tiempo y forma. Acceso a documentación online y reporte mensual con lo presentado.
Cierre y balance anual
Estados contables con dictamen profesional, presentación a asamblea (en consorcios) o a socios (en sociedades) y planificación del ejercicio siguiente.
+21
Años de experiencia
+1.600
Propietarios
+30
Consorcios
RPA 7628
Matrícula CABA
Dudas sobre asesoramiento contable e impositivo
¿Qué impuestos debe pagar un consorcio de propiedad horizontal?
Los consorcios presentan F931 mensual por la seguridad social del encargado, pueden estar alcanzados por Ingresos Brutos si tienen antenas, publicidad o alquiler de espacios comunes, y deben actuar como agentes de retención de Ganancias sobre pagos a proveedores. No tributan Ganancias directamente porque no tienen fin de lucro, pero sí tienen obligaciones informativas ante AFIP y AGIP.
¿Es obligatorio tener asesoramiento contable para un consorcio?
La ley no obliga a contratar un estudio contable externo, pero el consorcio sí tiene obligaciones contables e impositivas que deben cumplirse correctamente para evitar multas y sanciones. Un asesoramiento profesional garantiza el cumplimiento y la transparencia en la gestión de los fondos.
¿Qué diferencia hay entre asesoramiento contable e impositivo?
El asesoramiento contable abarca el registro y análisis de las operaciones: estados contables, conciliaciones bancarias, liquidaciones. El asesoramiento impositivo se centra en el cumplimiento tributario ante AFIP, AGIP y municipios: declaraciones juradas, IVA, Ganancias, Ingresos Brutos, F931.
¿Cada cuánto tiempo hay que presentar declaraciones ante AFIP?
El F931 es mensual (vence el día 10 aproximadamente). El SICORE de retenciones es quincenal (días 7 y 22). Las declaraciones anuales de Ganancias y Bienes Personales tienen vencimientos específicos en junio. IVA es mensual si aplica. Nuestro equipo se encarga de todas las presentaciones en tiempo y forma.
¿Qué pasa si el consorcio no cumple con sus obligaciones impositivas?
El incumplimiento puede generar multas automáticas de AFIP, intereses por mora, y en casos graves, responsabilidad personal del administrador. Por eso es fundamental contar con un asesoramiento contable e impositivo profesional que garantice el cumplimiento en tiempo y forma.
¿Un consorcio paga Ingresos Brutos en CABA?
Sí, cuando obtiene ingresos gravados: alquiler de terraza para antena de telefonía, publicidad en fachada, SUM alquilado con cargo o explotación de espacios comunes. Hay que inscribirse en AGIP, presentar DDJJ mensual y pagar el impuesto. Si no hay ingresos gravados, no corresponde inscribirse.
¿Cómo se integra el asesoramiento contable con la administración del consorcio?
En Estudio Ramos los consorcios que contratan la administración reciben el servicio contable-impositivo integrado, sin duplicación de honorarios. El contador trabaja con la misma información que el administrador y presenta balance a la asamblea todos los años.
¿Atienden pymes y profesionales independientes además de consorcios?
Sí. Atendemos pymes familiares, profesionales liberales, monotributistas y autónomos. Armamos planeamiento fiscal anual, liquidaciones mensuales, estados contables y defensa ante AFIP/AGIP en caso de inspecciones.
¿Cuánto cuesta el asesoramiento contable para un consorcio?
Depende del tamaño del consorcio, la cantidad de unidades, si tiene encargado, si está inscripto en IIBB y el volumen de operaciones. En consorcios administrados por Estudio Ramos está incluido en el honorario mensual. Si se contrata por separado, armamos un presupuesto con el detalle antes de empezar.
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