Categoría: Propiedad horizontal
La unidad funcional (UF) es el sector privativo e independiente en que se divide un inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal. Tiene salida propia a la vía pública o a un espacio común, es susceptible de aprovechamiento independiente y posee un número identificatorio en el reglamento de copropiedad.
A cada unidad funcional le corresponde un porcentual fiscal que determina su participación en las expensas comunes y el poder de voto en las asambleas del consorcio. Este porcentual se calcula en función de la superficie, la ubicación dentro del edificio y otros factores establecidos en el reglamento original.
Además de la superficie propia, cada unidad incluye una parte indivisa sobre los bienes y servicios comunes del edificio: terreno, cimientos, fachadas, ascensores, tanques, cañerías principales y cualquier otro elemento indispensable para la seguridad, habitabilidad o funcionamiento del conjunto.
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