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Expensas, impuestos y finanzas del consorcio
Guías sobre expensas ordinarias y extraordinarias, fondo de reserva, morosidad, impuestos y asesoramiento contable para consorcios.
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Artículos de Expensas y finanzas
13 artículos, del más reciente al más antiguo
Expensas: ¿se pagan a mes vencido o adelantado?
Por qué las expensas se pagan a mes vencido, qué dice la ley, qué incluyen (sueldos, servicios comunes, seguro) y qué no (luz, gas y ABL de tu unidad), y qué pasa al vender o alquilar.
Expensas: qué paga inquilino y propietario
Tras el DNU 70/2023, el contrato manda: qué expensas paga el inquilino, cuáles el propietario, quién aporta al fondo de reserva y qué pasa si el inquilino no paga.
Libre deuda de expensas: cómo pedirlo
Qué es el libre deuda de expensas, por qué lo exige el escribano al vender, el plazo legal de 3 días hábiles y cómo resolver deudas o juicios antes de escriturar.
Tablas de honorarios del administrador
Qué tablas de honorarios de referencia publican CAPHyAI, AIERH y la Liga del Consorcista, cómo están armadas y cómo pedir un presupuesto para tu edificio.
Expensas extraordinarias 2026: cuándo y cómo
Cuándo corresponde una expensa extraordinaria, qué mayorías se necesitan en asamblea, quién la paga en una unidad alquilada y qué documentación acompaña la propuesta. Tabla de mayorías por tipo de obra.
Juicio ejecutivo de expensas: paso a paso
Cuándo iniciarlo, requisitos del certificado de deuda, etapas (mandamiento, embargo, sentencia, subasta), tiempos reales en CABA y costos. Cómo gestionar morosos crónicos sin perder la deuda por prescripción.
Cómo se calculan las expensas de un consorcio en CABA
Del gasto del mes al monto que pagás vos: el método paso a paso, qué es el coeficiente de propiedad horizontal, ordinarias vs extraordinarias y un ejemplo numérico de un edificio chico.
Cómo leer una liquidación de expensas paso a paso
Guía práctica para entender una liquidación línea por línea: ordinarias, extraordinarias, coeficiente, intereses, ejemplo numérico comentado y qué podés pedir si algo no cierra.
¿Qué es el ABL en CABA? Cálculo, pago y exenciones
Qué es el ABL de CABA (inmobiliario + tasa de alumbrado, barrido y limpieza), quién lo paga en un edificio, cómo se calcula, cuotas y descuentos, exenciones y cómo consultarlo en AGIP.
Fondo de reserva del consorcio: qué es y cómo se administra
El fondo de reserva es el ahorro del consorcio para reparaciones mayores. Cómo se crea, cuánto debe ser, cómo se usa y qué dice el Código Civil y Comercial.
Ingresos Brutos en consorcios de propiedad horizontal
¿Los consorcios pagan Ingresos Brutos en CABA? Cuándo aplica, cómo se calcula la base imponible, exenciones y obligaciones ante AGIP. Guía actualizada 2026.
Asesoramiento contable e impositivo para consorcios: por qué es clave
Descubrí por qué el asesoramiento contable e impositivo es fundamental para la salud financiera de tu consorcio. Obligaciones fiscales ante ARCA (ex AFIP) y cómo evitar multas.
Propietario moroso: ¿qué puede hacer el consorcio?
Guía legal sobre cómo actuar ante propietarios morosos en consorcios. Intimación, acciones judiciales, intereses y derechos del consorcio.
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