Categoría · Edificio y mantenimiento
Edificio, mantenimiento y convivencia
Mantenimiento preventivo, certificaciones edilicias, sustentabilidad, cámaras de seguridad, reformas, mascotas y convivencia en consorcios.
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Artículos de Edificio y mantenimiento
12 artículos, del más reciente al más antiguo
Calendario anual de obligaciones del consorcio
Qué tareas tiene un consorcio en CABA todos los meses, en cada época del año y cada varios años: sueldos, aguinaldo, ascensores, tanques, matafuegos, seguro, fachada y asamblea.
Prueba de hermeticidad de gas en edificios
Qué es la prueba de hermeticidad de gas, cuándo se exige en un edificio, quién la hace y cómo se rehabilita el suministro con la distribuidora después de un corte.
Filtraciones entre departamentos: quién paga
Humedad que baja del piso de arriba: cómo saber si el origen es común o propio, quién responde, qué seguros intervienen y cómo reclamar con mediación previa.
Ascensores en consorcios CABA: mantenimiento y normativa
Qué exige la normativa CABA para los ascensores: registro de elevadores, empresa conservadora con permiso, informe mensual en libro digital, oblea QR anual, seguro y multas.
Limpieza de tanques de agua en consorcios CABA
Limpieza semestral obligatoria en CABA: empresas habilitadas, proceso, libro de desinfecciones, análisis bacteriológico, costo y multas por incumplimiento. Guía completa 2026.
Cámaras de seguridad en consorcios: guía legal
Qué dice la Ley 25.326 sobre videovigilancia en consorcios: zonas permitidas, cartelería obligatoria, plazo de grabación, acceso a las imágenes y aprobación en asamblea.
Sustentabilidad en consorcios: verde y solar
Terrazas verdes, paneles solares, iluminación LED y separación de residuos: cómo reducir expensas y huella ambiental en edificios de CABA. Guía completa 2026.
Mantenimiento preventivo edilicio: plan anual
Cómo armar un plan anual de mantenimiento preventivo ordenado y rentable para tu edificio: calendario mensual, trimestral y anual, presupuestos típicos y errores frecuentes.
Certificaciones edilicias obligatorias CABA 2026
Qué certificaciones debe tener tu edificio al día: ascensores, matafuegos, gas, eléctrica, térmica y fachadas (Código de Edificación). Plazos, normativa y multas.
Reformas en departamentos: qué se puede y qué no en un consorcio
¿Podés reformar tu departamento sin pedir permiso? Qué obras son libres, cuáles necesitan autorización del consorcio y cuáles requieren permiso municipal en CABA.
Mascotas en consorcios: derechos, normativas y convivencia
¿Pueden prohibir mascotas en tu edificio? Conocé tus derechos como propietario, qué dice la ley, el reglamento de copropiedad y cómo resolver conflictos por mascotas en consorcios.
Ruidos molestos en edificios: marco legal y cómo actuar
¿Tenés problemas de ruidos en tu edificio? Conocé el marco legal, horarios permitidos, cómo hacer un reclamo y qué puede hacer el consorcio.
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