Categoría: Personal del edificio
SUTERH es la sigla del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal, el gremio que representa a los encargados, ayudantes y demás personal de edificios en la Ciudad de Buenos Aires. Forma parte de la FATERYH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal), la entidad que firmó el convenio colectivo de la actividad, el CCT 589/10.
Su origen se remonta al 2 de octubre de 1942, cuando se constituyó el Sindicato Único de Encargados y Ayudantes de Casas de Renta. En 1951 pasó a llamarse Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta (SUTER) y desde 1959 usa su denominación actual, que suma la palabra “Horizontal” por el crecimiento de los edificios en propiedad horizontal. Su sede está en la calle Sarmiento, en CABA.
El SUTERH participa de la negociación salarial del sector: las escalas de sueldo del personal de edificios se acuerdan en paritarias con las cámaras empleadoras y se aplican sobre las categorías del CCT 589/10. Además presta servicios a sus afiliados —asesoramiento gremial, capacitación, turismo, actividades culturales y deportivas— y está vinculado a la obra social del sector, OSPERYH (Obra Social del Personal de Edificios de Renta y Horizontal).
El personal que representa abarca las categorías del convenio: encargados permanentes con y sin vivienda, ayudantes, suplentes, personal de vigilancia, encargados de garajes y mayordomos, entre otros. La afiliación al sindicato es una decisión de cada trabajador; el convenio colectivo, en cambio, se aplica a todo el personal comprendido en su ámbito, esté afiliado o no.
Para el consorcio, el vínculo con el SUTERH es sobre todo administrativo. Cuando el edificio tiene personal en relación de dependencia, la liquidación mensual de sueldos incluye, además del salario, las cotizaciones que prevé el convenio con destino al sindicato y a la obra social, que se liquidan junto con el resto de las cargas sociales. Esos importes aparecen en la liquidación de expensas dentro del rubro de gastos de personal.
Un ejemplo concreto: en un edificio de CABA con un encargado permanente con vivienda, cada mes se emite el recibo de sueldo, se presenta la declaración jurada de cargas sociales (F931) y se pagan las cotizaciones de convenio. Todos esos conceptos se calculan con las escalas vigentes que publica el sindicato y se reflejan en la expensa como gastos de personal, con su detalle disponible para los propietarios.
No hay que confundir el SUTERH con la FATERYH, que es la federación nacional, ni con los sindicatos de trabajadores de edificios de otras provincias, cada uno con su propia jurisdicción. Tampoco es un organismo del Estado: es una asociación sindical. Las normas que regulan el empleo del encargado son la Ley 12.981 y el CCT 589/10, que rige en todo el país.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa SUTERH?
Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal. Es el gremio que representa al personal de edificios —encargados, ayudantes, suplentes y personal de vigilancia, entre otros— en la Ciudad de Buenos Aires.
¿El SUTERH y la FATERYH son lo mismo?
No. El SUTERH es el sindicato con actuación en la Ciudad de Buenos Aires; la FATERYH es la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal, que agrupa a sindicatos de la actividad y fue la parte sindical que firmó el Convenio Colectivo de Trabajo 589/10.
¿Dónde se consultan las escalas salariales del encargado?
El SUTERH y la FATERYH publican en sus sitios las escalas vigentes de cada período, acordadas en paritarias. Como los montos se actualizan varias veces por año, conviene consultarlas siempre en la fuente oficial y no en tablas de terceros.
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