Categoría: Personal del edificio
La Ley 12.981 es el estatuto especial que regula la relación laboral entre el consorcio y el encargado de edificio. Fue sancionada en 1947 y, aunque reformada en varias oportunidades, sigue siendo la norma de base del vínculo. Se complementa con el Convenio Colectivo de Trabajo 589/10, que actualiza salarios, categorías y condiciones operativas.
Regula aspectos específicos del empleo del encargado: categorías (con vivienda, sin vivienda, suplente, jornada parcial), jornada laboral, descansos, vacaciones, antigüedad, extinción del vínculo, indemnizaciones y derechos particulares como la vivienda del encargado y la ropa de trabajo provista por el consorcio.
Su aplicación es obligatoria para todos los consorcios que tengan personal en relación de dependencia bajo esta figura, sin importar su ubicación. El cumplimiento de la ley y del convenio colectivo es fiscalizado por el sindicato del sector (SUTERH) y por el Ministerio de Trabajo.
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