¿Qué es el CCT 589/10?

El CCT 589/10 es el Convenio Colectivo de Trabajo que regula las condiciones laborales del personal de edificios de propiedad horizontal —encargados, ayudantes, suplentes y personal de vigilancia, entre otros— en toda la Argentina. Fue homologado por la Resolución 705/2010 de la Secretaría de Trabajo (Boletín Oficial del 29 de junio de 2010) y hoy se consulta en su texto ordenado 2016.

Lo firmaron la FATERYH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal), por los trabajadores, y la Unión Administradores de Inmuebles, la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal y la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, por los empleadores. Su artículo 3 lo declara obligatorio en todo el país, con los ajustes que correspondan según los módulos regionales, y el artículo 4 lo aplica a quienes trabajan en relación de dependencia con consorcios de propietarios en edificios o emprendimientos sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Regula, entre otros temas, las categorías de trabajadores (encargado permanente, ayudantes, suplentes, personal de vigilancia, encargado de garajes, mayordomo y personal con múltiples funciones, entre otras), la clasificación de los edificios en cuatro categorías según los servicios centrales que tengan (agua caliente, calefacción, natatorio, entre otros), la jornada, las licencias y vacaciones, los feriados, la bonificación por antigüedad, la ropa de trabajo y los elementos de seguridad, y las cotizaciones con destino al sindicato y a la obra social.

Una aclaración para quien busca el “convenio 589/10 actualizado”: el texto del convenio cambia poco, pero los salarios se actualizan varias veces por año. El propio convenio fijó una vigencia de dos años para las cláusulas de contenido no económico y de un año para las salariales; desde entonces, las escalas se renuevan mediante acuerdos paritarios entre la parte sindical y las cámaras empleadoras. Lo que se actualiza, entonces, son las escalas de cada período, que publican el SUTERH y la FATERYH en sus sitios.

El convenio convive con la Ley 12.981, el estatuto del encargado de 1947. La ley fija derechos de base —descansos, obligaciones de las partes, extinción del vínculo— y el convenio los desarrolla y los adapta a la realidad actual de los edificios. En lo que ninguno de los dos prevé, se aplica la Ley de Contrato de Trabajo en la medida en que sea compatible con la actividad.

En la práctica, el convenio se ve en cada recibo de sueldo. Por ejemplo, para liquidar el sueldo de un encargado permanente con vivienda en un edificio de segunda categoría se toma el básico que corresponde a esa categoría de trabajador y de edificio en la escala vigente, se suman los adicionales que prevé el convenio según la antigüedad y las tareas, y se calculan los aportes y contribuciones que luego se informan mensualmente en el F931.