Categoría: Expensas y finanzas
La liquidación de expensas es el documento mensual que el administrador elabora y distribuye a todos los copropietarios. Refleja el estado financiero del consorcio y sirve como fundamento del monto que cada unidad funcional debe abonar en ese período.
Debe contener como mínimo: detalle de ingresos del período (expensas cobradas, intereses, subsidios), detalle de egresos (sueldos con cargas sociales, servicios, proveedores, honorarios, obras), saldo anterior y saldo actual del consorcio, deudas de propietarios morosos, y el cálculo del monto a pagar por cada unidad según su porcentual fiscal.
Es título ejecutivo según el artículo 2048 del Código Civil y Comercial, lo que significa que el consorcio puede reclamar judicialmente por la vía ejecutiva —un procedimiento más rápido— sin necesidad de probar el origen de la deuda. Todo propietario tiene derecho a solicitar al administrador los comprobantes respaldatorios de cualquier concepto de la liquidación.
También podés leer la guía de expensas o conocer nuestros servicios de administración.