Categoría: Expensas y finanzas
La morosidad en expensas es la falta de pago de las expensas en el plazo establecido. Genera automáticamente la aplicación de intereses moratorios —el porcentaje está fijado en el reglamento de copropiedad o se pacta en asamblea— y puede derivar en acciones judiciales de cobro.
Además del interés moratorio, la mayoría de los reglamentos prevén la pérdida del derecho a voto en asamblea cuando el propietario tiene deuda atrasada. Esta restricción debe estar expresamente prevista en el reglamento; de lo contrario, no puede aplicarse.
El tratamiento de la morosidad forma parte de la gestión profesional del administrador. Antes de iniciar acciones judiciales se suele cursar una intimación extrajudicial, ofreciendo un plan de pagos cuando el propietario tiene disposición de regularizar. Si el propietario no responde, el consorcio puede avanzar con el juicio ejecutivo de expensas.
También podés leer la guía de expensas o conocer nuestros servicios de administración.