Categoría: Normativa y legal
La Ley 257 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires regula la conservación de fachadas, cornisas, balcones y todo elemento saliente de los edificios dentro del territorio porteño. Su objetivo es prevenir accidentes derivados del desprendimiento de materiales de la fachada.
Obliga a los consorcios y propietarios a realizar una inspección periódica de las fachadas y balcones, firmada por un profesional matriculado (arquitecto o ingeniero), y a ejecutar las obras correctivas que el informe recomiende. La frecuencia de la inspección depende de la antigüedad del edificio.
El profesional debe presentar el informe ante el Gobierno de la Ciudad a través de la plataforma TAD (Trámites a Distancia). El incumplimiento genera multas y, en caso de accidente producido por mal estado de la fachada, responsabilidades civiles y eventualmente penales para el consorcio y el administrador. Las obras correctivas suelen financiarse mediante expensas extraordinarias o con el fondo de reserva.
También podés leer la guía de expensas o conocer nuestros servicios de administración.