Categoría: Mantenimiento y certificaciones
La certificación edilicia es el informe técnico firmado por un profesional matriculado (ingeniero, arquitecto o técnico según el caso) que acredita que una instalación del edificio está en condiciones de funcionamiento seguro. En CABA, existen varias certificaciones obligatorias con distintas frecuencias.
Las más comunes incluyen: conservación de ascensores (art. 5.1.5 del Código de Edificación: informe mensual en libro digital y oblea QR anual), instalación eléctrica (periódica), instalación de gas (RGAS), matafuegos, instalación térmica y mecánica (calderas, aire acondicionado central), fachadas y balcones (Código de Edificación, art. 5.1.2; ex Ley 257) y sistemas contra incendio (detectores, alarmas, mangueras).
El administrador debe mantener el calendario de certificaciones al día, contratar profesionales matriculados, presentar los informes ante los organismos correspondientes y conservar la documentación. El incumplimiento genera multas y puede derivar en clausuras del edificio o en responsabilidad civil y penal en caso de siniestro.
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