Categoría: Expensas y finanzas
El fondo de reserva es el ahorro del consorcio destinado a cubrir gastos extraordinarios, reparaciones imprevistas o inversiones que superan la capacidad de las expensas ordinarias. Su creación, monto objetivo y reglas de uso se deciden en asamblea y suelen estar previstas en el reglamento de copropiedad.
Se financia mediante un aporte adicional mensual —equivalente a un porcentaje de las expensas ordinarias o a una cuota fija— que se suma a cada liquidación. El consorcio deposita ese dinero en una cuenta específica, separada de la operativa mensual, preferentemente en un instrumento que preserve su valor frente a la inflación.
Su uso está restringido a los fines para los que fue creado y requiere aprobación en asamblea cuando supera cierto monto. Muchos reglamentos exigen reposición del fondo dentro de un plazo determinado cuando se utilizan recursos significativos. Un fondo de reserva saludable evita tener que aprobar expensas extraordinarias cada vez que surge un imprevisto.
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