Categoría: Mantenimiento y certificaciones
La Ley 5920 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires crea el Sistema de Autoprotección: un conjunto de acciones y medidas para prevenir y controlar riesgos sobre las personas y los bienes (planes de evacuación, simulacros, capacitación). Es obligatorio para edificios públicos, privados no residenciales, eventos masivos y actividades especiales, y de aplicación voluntaria en los edificios cuyo destino sea solo de vivienda (art. 2). En un edificio mixto conviene revisar si los locales u oficinas quedan alcanzados.
Los matafuegos y demás elementos contra incendio de un edificio surgen de las normas de edificación y habilitación, no de la Ley 5920. Lo habitual es controlar y recargar los extintores con una empresa habilitada, que deja la tarjeta o constancia de carga, y respetar las pruebas hidráulicas periódicas que indique el fabricante o la empresa.
El Régimen de Faltas de la Ciudad (Ley 451, punto 2.1.1) sanciona no tener matafuegos u otros elementos contra incendio exigidos, o no contar con las constancias de carga, con multa de 1.000 a 3.500 unidades fijas y/o clausura. El administrador debe contratar la empresa, conservar los comprobantes y tenerlos a disposición ante una inspección.
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