Administración de Consorcios
Gestión integral de consorcios de propiedad horizontal en CABA y Gran Buenos Aires, con profesionalismo, transparencia y atención personalizada.
Un abordaje integral desde el primer día
Cada consorcio es distinto. Por eso, nuestra gestión comienza con un proceso de diagnóstico que nos permite entender la realidad de cada edificio antes de tomar cualquier decisión.
Al asumir la administración, realizamos un relevamiento integral del edificio: espacios comunes, estado de las instalaciones, funcionamiento de los servicios contratados y desempeño del personal dependiente.
A partir de ese diagnóstico, elaboramos una evaluación general y un cronograma de trabajo con sugerencias para los próximos 12 meses, que se discute con el Consejo de Administración y se somete a aprobación en Asamblea dentro de los primeros 45 días.
Nuestro proceso de toma de gestión
Relevamiento
Inspección de espacios comunes, áreas sensibles y bienes del edificio. Solicitamos informes a las empresas de conservación para armar un panorama completo.
Evaluación
Análisis del personal dependiente y prestadores contratados, verificando cumplimiento de funciones según el Convenio Colectivo de Trabajo y la normativa vigente.
Plan de acción
Propuestas concretas de reorganización, cambio de proveedores y nuevas contrataciones. Todo sujeto a la aprobación de la Asamblea de Propietarios.
Ámbitos de servicio
Mantenimiento Integral de Espacios Comunes
Gestión, planificación, coordinación y seguimiento del mantenimiento de todos los espacios y bienes comunes. Trabajamos exclusivamente con empresas y profesionales matriculados e idóneos, con cobertura de ART y todos los seguros vigentes.
Administrativo-Contable
Organización administrativa, contable y financiera del consorcio: confección de contratos de obra y prestaciones de servicios, solicitud de presupuestos, conciliaciones bancarias, cashflow, gestión de seguros y liquidación de expensas.
Laboral
Control y distribución de funciones del personal según el CCT y el libro de órdenes. Seguimiento de ausentismo, liquidación de sueldos, cargas sociales y sindicales, y confección de libros de sueldo del personal dependiente del consorcio.
Societario
Confección y mantenimiento de libros contables y societarios del consorcio, asegurando el cumplimiento de todas las formalidades legales exigidas por la normativa vigente.
Contamos con matrícula vigente en el Registro Público de Administradores de CABA (Nº 7628) y más de 1.600 propietarios administrados entre Capital Federal y Gran Buenos Aires.
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